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对于没有购买过房子的人来说，如何购买适合自己的房子以及要了解房子各项明细确实是一件比较困难的事情。可如果千万售楼部前把想要知道的、应该知道的问题全部罗列一次，买房时是不是更轻松更有效率？新手买房，去售楼部该如何咨询？楼主应该关注的问题如下：

1、首先了解房地产商。这个是最重要的。房子的房地产商，一定要选择致命的。如果一个新楼盘，房地产商是你听都没听过的，那么就要注意了。毕竟很多房地产成了“烂尾楼”，与房地产商有关。楼主要看房地产商的资质、公司简介等等，先进行初步了解。

2、询问楼房的产权年限。一般来说，房子的产权是70年，不过这个70年，并非是楼主买下房子的那刻开始算，而是从房地产商拿下土地的时候开始算的。如果房地产商拿了土地，可是因为各种原因没有及时开发，那么楼主想要买的房子的产权年限就缩短了很多。这个问题一定要问的。当然，后期签合同，也是要注意的点。

3、不同的楼层、不同的朝向等会让同样面积的房子的价格有不同。楼主要对自己心水的楼盘，作出明细的询价。看自己的预算是否与它相一致。

4、楼盘的物业管理公司要清楚。后期楼盘是否容易存在恶意收费、收费是否不透明，与物业公司有关。一年交那么多物业管理费，总不能糊糊涂涂就算了。

其他应该注意的问题，还包括一层几乎、绿化面积等等，不过最重要的，还是以上几点。楼主要注意。