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魂殇痕
魂殇痕| 房产政策 486浏览次数 6个回复 2018-02-02
目前有哪些房改房购买政策？麻烦详细说说。

一个小区，两栋楼的收费明细，哪个合理呢

被采纳
傲慢小败
傲慢小败 2018-02-02

房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房也可以被称为福利房

其他回答(共5条)
荭叻眼de兔 2018-02-02

房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。

深情毙命 2018-02-02

房改房属于部分产权，其土地性质为划拨用地，在上市交易时，需要先缴纳土地收益金，将房改房性质转变为商品房。假如您之前有一套房产，再次购买房改房，就属于二套房。

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