客厅大，卧室小，朝向南，功能分区明显，也能做三房啊，关键是依照自己的喜好，划分明显的功能区比较重要。整体布局方正，格局整体分区明确，动静分区，使用率超高，采光和通风良好。卧室布局合理，面积适合，远离餐厅与厨房，主卧朝南，次卧为朝北可营造一个较为安静的居住环境。卫生间临近卧室，起居方便

你这个户型是典型的两房两厅格局，改三房有点牵强。不比那种两房朝南的户型好改。改法只有两种
一、牺牲主卧。主卧阳台包进，房间北部隔出一个房间，两个房间比例把握好。缺点，小房间暗的，然后会有个进朝南卧室的走道浪费。
二、牺牲客厅。看了下东边的阳台和设备阳台应该不好包进，你只能把客厅东边南北向隔个房间，然后房间墙放沙发餐厅对面放电视等设备。缺点，整个客厅没以前舒畅了，直线距离会短，餐厅牺牲掉或者只能占用很小的空间。

1.朝向采光通风.三个房间都朝南，朝向不错。只有一面也就是南向通风，南北不通透，通风条件不太好。客厅主卧采光不错。但次卧的采光因其位于住宅凹缝内，窗户也非常小，采光会比较差。
2.动静分区基本做到休息区与活动区相互分离，建议把主卧室的门朝北开，也就是现在放了储物柜那块，减少客厅与主卧的互相干扰。并且这样保证了电视墙的完整性，坐沙发上看过去，客厅显得更大气些。门换位置后，主卧上厕所也方便些。
3.实用率：赠送的面积较多，两个阳台非常大，后期主卧可以扩建。但87平户型本可以做紧凑的三房两厅两卫，由于大量面积做到阳台上，只有两房一卫。
4.厨卫。厨房接近大门使用方便，U型布置方便多人同时做饭。卫生间也位于一侧，风水还可以。卫生间稍小了一点。