首套房事用商业贷款二套房用公积金贷款的话可以算首套房但现在很多楼盘都不用公积金老二手房确认可以协商先看房产证

一手房且属于首套房30%二手房40%二套房60%期望我的回答对你有用！

不知道您是哪个地区的 大部分二手房交的大税种有：个税 营业税 契税 土地出让金 我理解的你这种情况是首套房，房子满五年且唯一没有个税。然后你要关心的是你这套房子是不是普通住宅，这涉及到你有没有营业税，契税是一定有的也和房屋面积还有是不是普通住宅有关系，土地出让金通常二手房都有，收1%。你提供的消息还不够，每个地区的房屋指导价不同，定义普通非普通住宅的条件不同，收的税点也就不同，你先提供再完整的一些信息吧。 最后依照我的经验，二手房的税都是有水分的，中介也是要赚钱的。我建议的最好的方法是，你再找一个你当地的正规一点的中介叫他算一下你要买的二手房的税是多少，对比一下，货比三家，你看看哪家的便宜，就明白是什么意思了。

题主好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。买方:首套房，成交价的1%的契税