二手房个人贷款、商业贷款是依照房价的7成贷的，首套公积金贷款是8成，1个人是30万，夫妻二人都有公积金的话可以贷50万！假如是二套的话商业贷款贷款只有四成，二套公积金贷款的话只能贷5成。像上面这些价格整合自网络，请自行核实。

商业贷款中山现在是首套贷七成，二套贷六成。公积金贷款的话就主要看楼龄和是不是首套，首套的话楼龄在五年以内的可以贷七成，5-10年的可以贷6成，10-15年的贷5成，15-20年的贷4成，20年楼龄以上的基本就不能做贷款了，二套的话15年以内的都是贷款5成。能够贷8成的只有一线城市个别的一手楼盘可以，中山现在没有可以贷8成的，最高贷七成，期望我的答案对您有用。

现在房子首付金额：对于首套房子的首付比例并不是一成不变的，并且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，由于各地的首套房首付比例也会有所不同的，对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。不过按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，假如是超过90平方米的话就是70%