问答
已解决
狼外婆| 贷款类型 310浏览次数 8个回复 2018-02-18
没有固定的工作可以申请房贷吗?怎么样申请?有谁了解?

被采纳
ba神696 2018-02-18

很多朋友在申请贷款买房时,会发现,工银行工作人员并没有询问自己选取哪种还款方式,而是默认等额本息搜索还款,可是,有些朋友并不适合等额本息还款。那么,申请贷款买房可以自己选取还款方式吗其实申请人房贷是可以自己选取还款方式的,申请房贷可以选取的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。个人到银行办理房屋按揭贷款,若没有明确地向工作人员提出选取哪一种还款方式,通常是默认的等额本息还款。,个人在办理房屋按揭贷款的时候,若不喜欢等额本息还款方式,就要提前向工作人员说明,选取自己想要选取的还款方式。,申请房贷可以自己选取还款方式。不过个人在选取还款方式的时候,最好是依照自己现在的经济问题选取适合自己的还款方式。由此看来申请贷款买房,借款人一定要仔细考量,选取适合自己的还款方式,这样也可以为自己节省贷款成本。

其他回答(共7条)
jacky医师 2018-02-18

利息少的是等额本金方式的还款。目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.现在知道这两种方式的人们几乎都认为选取等额本金划算,由于选取等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的 还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选取了“等额还款方式”,由于这钟方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。由于这些客户也同样看到了由于时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选取。由于等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。以及最新的消息:房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式,不过,借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选取,其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式,这在全国尚属首家。记者从建设银行总行房地产信贷部了解到,建行将在全国范围内推出这两种新还款方式,只是由于实际操作中计算机系统方面的原因,无法实现全国同步,现在北京市已经开始实行,而上海也将很快可以办理,但实际何时尚无明确的时间表。另外,不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户,都可以选取新还款方式。据介绍,“等额递增”和“等额递减”还款方式,指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度,在初始时期按固定额度还款,此后每月依照间隔期和相应递增或递减额度还款,其中间隔期至少为1个月。以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例,假如商定间隔期为5个月、递减额度为30元,按现行利率水平计算,“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元,比等额本金还款方式少支付利息1346元。这两种新还款方式最大的特点,是“负翁”们可以依照自己还款能力的变化,来灵活调整间隔期或累进额,从而减轻特定时间段的经济压力,或是少支付利息总额。例如,你某段时间收入增加,就可以增大累进额、缩短间隔期,这样分期还款额增多,总的利息就少付了;而假如你收入水平下降了,则可减少累进额、缩短间隔期,这样分期还款额减少,还款压力自然也就轻了。

俺是IT男 2018-02-18

个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下,可不可以再申请贷款,要看申请人现在的收入以及还款能力。在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。通常来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。

愤青不青 2018-02-18

套取公积金贷款:
一、买房,一次性付款或还房贷,都可以申请。
二、租房,名下在工作当地没有住房的,可以用支付房租的名义申请提取;
三、销户提取,假如户口不是当地的,在离职的时候,可以凭离职证明、身份证,单位盖了章的提取申请表,去办理销户提取,一次过把本息都提出来。
四、家庭经济有困难的,可以凭居委会等证明进行提取

顾才梅liane 2018-02-18

“认房不认贷”是指:购房人名下无房而且现在没有房贷,就可以申请首套房贷款,无论之前有没有房贷记录

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