按揭买房流程：
1、选取房产：购房者应进一步确认房产是否获得银行的支持；
2、办理按揭申请：准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》；
3、签订购房合同：银行审查确认后发同意贷款通知；购房者签购房合同；
4、签订按揭合同：取得凭证后，与银行签订按揭合同。
5、办理抵押登记、保险：
6、开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户。办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

办理市内户口迁入须提供材料
1、 迁入人的户口卡;
2、 本人身份证;
3、 户口迁移证;
4、 近期一寸免冠黑白正面照片2张办理市内户口迁入工作程序
1、迁入人向中心提出书面申请;
2、由中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址;
3、迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与中 心户籍员办理集体户口落户手续。
(二)办理外省市户口迁入当地须知须提供材料
1、 迁入人的身份证;
2、 户口迁移证;
3、 准予迁入证明(由北京市公安局及其下属各分局开具的入户证明;
4、 近期一寸免冠黑白正面大头照片2张;
5、 应届毕业生持报到证。办理外省市户口迁入当地的工作程序
1、确认档案已存入中心;
2、审核上述材料;
3、办理迁入相关手续。《中华人民共和国户口登记条例》:我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，并且由于落户地的不同，实际办理程序也略有差别。因此建议公民在办理有关户口迁移手续时，查询当地户口登记机关提供的有关信息

可以，需要以下资料①购房借款合同原件和复印件;②贷款银行出具的现时贷款对账单（或还款存折明细）原件和复印件；③身份证件和复印件；二手房贷款另需提供产权证原件和复印件。职工在省外购房或偿还省外购房贷款的，其所购房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地，申请提取时除述材料外，还需提供本人或其配偶在购房地的户口簿（或购房地工作证明）原件和复印件。职工在省内异地购的，申请时，应面签“职工自住房承诺书。

房产证并一定要等开发商一起办理的，只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的。基本上需要的材料有：业主的身份证原件房产的预售合同原件购房发票原件房屋交接书原件维修基金发票原件购房契税发票原件假如有贷款，还需要贷款合同原件拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。这种事情我给客户办理过的，肯定可以办理的。祝你早日拿到产证！