商品房的交房标准好像有上百项,要通过各个部门和环节的检验合格,放大一点说,就是应该已经通过竣工验收,并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。毛坯房相对要简单一些,就像水电、燃气是否通畅,下水管有没有堵塞,墙面和地面有无裂缝等
法律上没有大小产权房这种叫法,小产权房是我们通俗的说法,其形成原因也是多种多样的,而商品房是可以获得完全产权的没有权利瑕疵的房产,但从没有人称之为大产权房。
二手房是指之前有人居住过的房屋,存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋。
我们要知道回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,不过关键是看你所签订合同上面的交房标准的,那么假如交房标准上面说的条件没有达到的话,大家可以拒绝收房。因此这样开发商属于延期交房的,同时还会增加补助赔偿,那么实际标准要依照当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算了。大家了解的回迁房验收的基本知识,由于回迁房是开发商赔给回迁民的房子,并且它的交房标准是跟商品房一样的,因此按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了,期望那些回迁房的户主一定要合理的去验收自己的房哦。
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