通常开发商延迟交房通常都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商对你作出经济赔偿。假如不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。通常情况下逾期交房违约金是按日计算的，违约越久，违约金总数就会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等引起的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选取等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。假如购房者对开商发的赔偿不满意，一定要进行诉讼的话。除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要关注不要超过提起诉讼的时效！

收房关注事项关注及时接收入住通知书
1.这是收房的第一步，要关注期限。通常，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，购房者要安排好时间。
2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并依照开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：要关注收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考量向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。特别提示：
1.由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
2.出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选取退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，假如开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
3.假如不具备上述条件，不过房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。特别建议：可以考量集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠购买者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考量集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
一、关注及时接收入住通知书
1、这是收房的第一步，要关注期限。通常，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，购房者要安排好时间。
2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并依照开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。【特别提示】
1、要关注收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考量向开发商按合同索赔。
33、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
44、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1、《竣工验收备案表》