看看房子的性质!商品房正常程序!网上都有!更名房简单!和你购买新房一样!
签定正式的买房合同,开发商会给你出具正式的买房发票。下面是流程:一手房购买及5+2证一手新房程序有这些:选房(同时签预购房协议)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→交款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
题主好,房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的,所交的费用也是一样的。
商品房预售合同和商品房买卖合同的区别:商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房;开发商取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房(还没有完全建好,没有通过竣工验收的房子)开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预售证的情况下,为了忽悠购房者的,才会混为一谈。期望能够帮助到您,还望采纳。
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