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春雨映西湖
春雨映西湖| 其他 332浏览次数 5个回复 2018-03-26
怎么计算建筑容积率？有哪位能够说说看？

被采纳
半夏樱花
半夏樱花 2018-03-26

毛容积率是我们平常用的容积率，计算住宅容积率的时候，我们通常用的也就是规划局给我们限制的容积率。计算公式是：毛容积率=建筑面积/居住用地面积。净容积率=建筑面积/住宅用地面积。居住用地面积包括了住宅用地、共建用地、道路用地、绿化用地

其他回答(共4条)
傻乐是福 2018-03-26

容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应至少30%。

江柔临风 2018-03-26

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

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