办理房产抵押贷款就是先去银行进行申请(房产抵押贷款用途、金额及年限时间),然后准备资本资料(房产证，户口本，身份证，结婚证，银行流水，征信报告)，接着银行会对你的房产进行评估，然后审核批出额度，最后就是等着放款就好了。房产抵押贷款申请流程看起来挺简单，实际上办理起来很复杂，

答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费

用房产证抵押贷款流程有这些：首先，要到银行提交房产抵押贷款申请，填写申请表，准备相关资料。其次，提交房产抵押贷款所需的资料，例如：身份证实、收入证实、个人信用报告、房产证等其他的相关材料证实。再次，银行对提交的资料进行审核，对抵押的房屋进行评估。最后，若审核经，签订借款合同，申办房屋抵押登记手续，到公证处公证。