房屋漏水原因之
一：管道漏水出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。房屋漏水原因之
二：防水层漏水房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，以及一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

地下室漏水我们要找到原因来，这样处理起来就方便多了，主要还是要看你选取材料方面，材料好的这些方面都会少一些。地下室漏水处理通常是比较复杂的工程，漏水的情况会比较复杂，首先看是否找得到渗漏点，假如有裂缝、沉降缝的漏水明显部位，应该找专业的堵漏人员针对性的进行补漏，假如大面积漏水渗水的，找不到漏水原因也找不到漏水点的，就需要大面积堵漏修复，从里面做普通防水处理是不可能修复的，由于地下室从内部漏水是背水面治理，地下的水是有压力的，普通的防水涂料还没有干固就已经被水的压力给冲洗了，实际的处理方案最好找专业的公司现场勘查一下，广州有一家专业地下建筑工程漏水治理的叫优栢盾堵漏，您可以先向他们了解一下情况，或者拍一下现场照片看看，应该会给你出方案，他们主要是采用背水面喷涂堵漏法，叫背水面渗漏停，新型独家堵漏技术，最好做之前签合约，这样会有保障。

地下室是位于房屋的最低层，由于地理位置的原因，地下室常常会阴暗潮湿，甚至会出现渗水的问题。地下室渗水可能是变形缝处的原因，也有可能是水管管道的原因，那地下室渗水怎么处理呢？不同的渗水情况解决办法也不一样，下面我们实际看下处理的方法。
1.假如是发现是在地下室墙根处渗水，首先在砌筑地下室墙体时，要保证使用砂浆的饱满度，防止从砖缝漏水。另外，也要确保墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室的标高更低，外墙在铺贴柔性防水层时，对墙根部位要进行特别处理，一定要铺贴到位。
2.地下室墙体的变形缝隙处也是影响地下室渗水的原因之一，这时候处理的办法是在缝隙内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，既保证缝隙变形的，同时也保证防水效果。在防水层外侧要砌一层保护墙，宽度要比防水层宽120mm，并将防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3.地下室渗水可能是地表水流入造成的，为防止地表水对地下室的影响，在砌墙时要在墙体外侧做一道柔性防水层，外侧再做隔水层，隔水层通常用灰土做成，断面呈倒梯形。其实影响地下室渗水的原因很多的，除了做好以上几点措施之外，还要保证室外地面排水畅通，室外地面水至少比室内低20mm以上。同一个时间段里还要对室外排水管道定期检查，防止水管被损坏，以免向外漏水，要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证防止地下室渗水的一个很重要的办法。地下室渗水的处理是一个很麻烦的过程，处理不好的话会影响地下室的使用，假如自己处理不好的话，可以请专业的泥水工帮忙解决。