问答
已解决
狼外婆| 交易流程 1058浏览次数 7个回复 2018-04-08
用别人的名字买房子协议公证有效吗?有什么要注意的?

我名下有几套房子,??最后用姑妈名买了套80多万的房子,??我还是很但心姑妈的,??我想去公证处公证房子是我买的你用姑妈名,这样有用吗?谢谢!

被采纳
小圆 2018-04-08

未成年人能买房子:未成年人是可以买房子的,实际程序可分为有这些两种情况:
1、在一次性付款的情况下:父母代理子女选房,然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章,就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》,并在买受人一栏签上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
2、在选取按揭贷款的情况下:由于向银行申请贷款,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,并且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请,申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。公证主要是为了证明父母买房给孩子是自愿行为,以及父母向银行做按揭还钱的保证

其他回答(共6条)
谢同学 2018-04-08

婚后贷款买房可以一个人贷款吗1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为属于夫妻共同财产,就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,假如以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款据了解,依照《婚姻法》有关条款规定,婚后取得的财产为夫妻共有财产,产权证虽只是一方名字,但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但假如无法到场,也应该办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了,买房需要提供的证件比较多,建议大家提前准备好,公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效,另外也要保留好所有的还款凭证

麻辣香肠 2018-04-08

应该是全款吧!你没有北京户口建议你就别动了。前几天我们有一个业主当初用朋友的名字贷款买房,现在房子涨了,朋友不太认可,说房子是他的!现在买房还是落自己名下。拿着全款到哪都能买房子

爱久见人心eish 2018-04-08

题主好,用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的,预支未来收入提高现实支付能力,公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势,使用住房公积金购买房子时操作有这些:
1、具有当地常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。期望可以对你有用,谢谢

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