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最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。首先这个房子假如属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。假如这个房子属于你婚后财产，.
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按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元。
无论房产证是在你登记前还是登记后办理下来，假如房产证上只写你自己的名字，那就是你父母出资给你自己买的房子，属于你个人财产。假如你房产证上以后加上了你爱人的名字，那就属于共同财产
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