从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。期望我的回答对您有用。
看情况,若你的二套房出租后按年收取租金,则年年缴纳房产税;若自住或空置,不缴纳!房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)第1条房产税在城市。
据说北京现在尚未对纯住宅类项目开征房产税。不过有专家分析北京开征房产税只是时间问题,原因是现在北京市场的供需矛盾非常大,房价上涨速度较快,沪渝两地的房产税已经落地,估计北京在未来2-3年内也将出台。期望我的回答对你有用!