房产税土地使用税办法：
1、房产税的计算：出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，自用的房产税税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。
2、土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额。

房产税的计算：出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，自用的房产税税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。其中10%～30%的幅度按地区不同有所区分。土地使用税的计算：土地使用税=计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分。

依照《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自己建造的房屋，用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税，而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。你应该按经营面积和居住面积分摊计算房产税和土地使用税。