今年上海房产税税率是怎样的？有什么要注意的？_购房税费

问答首页 > 房产知识 > 购房税费

已解决

聆听心里的声音| 购房税费 869浏览次数 7个回复 2018-04-09

今年上海房产税税率是怎样的？有什么要注意的？

今年上海房产税税率是怎样的？要怎么样去交呢？

被采纳

难磕遗梦 2018-04-09

房产税如何征收一向是大众关注的焦点，现在全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2016年房产税征收城市大约会有哪些呢上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的实际减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定实际减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2016年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。（期望您采纳）

其他回答(共6条)

小太阳言夏 2018-04-09

房产税年年交由于上海市房产税适用税率与当地上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此当地房产税适用税率的房屋价格线也将有所下降。按照规定，当地需要征收房产税的房屋，假如房屋单价超过26896元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于26896元/平方米，则享受0.4%的税率。

旅行者47 2018-04-09

非上海户口的首套房也是要交房产税的，并且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类依照房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。期望对大家有用

一粒陽光 2018-04-09

上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。请自行核实。