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房地产开发企业开发的房产都是用来销售的，实现销售的时候依照实际情况缴纳土地增值税，通常不缴纳房产税。只有将房地长用途改变，转为自用或者出租时才需要缴纳房产税。
其他回答(共3条)
1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)
2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
这个问题问的好,比如买房产100万,购买者交契税,买房者缴纳土地增值税,当你拥有房产后,就要缴纳房产税.城镇土地使用税是城镇使用土地的时候缴纳的税费
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