毛坯房交房,装修改造后出现漏水情况,责任如何划分？谁有预算表啊_维护保养

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麻辣香肠| 维护保养 923浏览次数 8个回复 2018-04-15

毛坯房交房,装修改造后出现漏水情况,责任如何划分？谁有预算表啊

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湛蓉蓉 2018-04-15

题主好，大家都知道现在房子的质量是越来越不好，很好房子的质量都是不过关的，很多在交房时都会进行验房的，在验房收房的过程中，假如发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修，那么毛坯房如何验房，验房时都要关注哪些事项？下面就来介绍以下几点，你可以参照看看的。
1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。检查完这些工作，假如没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定实际措施和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：毛坯房验收时，要关注验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。很开心回答你的问题，真心期望能够对你有用哦，请给个赞哈！

其他回答(共7条)

列车鬼佬 2018-04-15

无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。不过在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。

给老婆温暖的家 2018-04-15

交房时你做过闭水试验没？做了假如没有问题，那么开发商哪边是没有问题的若没有做过，这个就不好说了哈，在交房验房很重要。在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续；假如发现房屋有通常质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。假如在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

蓝调英格兰 2018-04-15

通州毛坯房简装需要30000元以上的，在装修的时候应该选取专业的装修效果，在合作的时候也应该实际的分析一下资历如何。

为家走起1990 2018-04-15

那你得找物业问问了。假如房子是毛坯房的话，那就是本身的防水层在交房的时候就没做好，可能是墙面渗水也可能是楼板漏水渗着墙下来了，实际还要看原因在哪。假如物业说不负责那你只能找装修公司了，您的房子假如是公房那物业肯定有责任跟义务帮您处理掉。假如是私房那就只能选专业的公司给您重新做防水，在这项工程没做完之前不要装修。