感谢访问《房产税最新消息2015-2016西安房产契税新政策》,有这些是最新西安房产税最新消息,房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变动,请以官网公布为准。西安市契税的缴纳比例是3%。依照契税政策法规,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。普通住宅需同时满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;
2、单套建筑面积在144平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下。90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取,144㎡以上的按成交价的3%收取,非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取。据悉,西安财政局于2010年2月下发了《关于自用普通住房减半征收契税有关问题的通知》,通知规定满足三个条件的住房在交易过户时即可享受减半征收契税的优惠政策。
2017西安三套房契税的政策:2017西安三套房契税政策主要是首付比例下调,银行落实了最新的贷款政策,实行“首套房首付2成”的标准。其次就是房产契税下调,这样的话,也是可以为购买者省下一笔资金的,我个人觉得三套房契税政策其实还是很好的。
商品属于非普通住房,这次新契税政策,规定购买非普通住房,享受同样契税政策。住房卖家持有满2年,可以免除营业税5.55%。卖家持有满五年,又是卖...买家二套买入契税是90平以下1,5%。90平以上契税2%。三套房买入契税3%。