题主好！按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，实际纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。期望我的回答可以帮助你

城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，由此看来我们需要努力被这种税征收。城镇土地使用税计算的方法：城镇土地使用税税额=计税依据*税率其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关依照纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收.土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。