土地证是应该办理的。后续你要交易,应该提供三证:契证、土地使用证和房产证,这样才能交易过户,并保证新买家的所有者权益交易前,你肯定还是要补办的,并且可能后续拿那些材料,还找不到开发商了现在的土地,无论是出让还是划拨,首先是给开发商的,办理大证,出售后,他会给你相关的分割材料,你带上这些材料和合同,可以去办理你自己的土地证期望对你有用
正常情况下应该要有两证!!土地证没用那是废话!假如是一手商品房,办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷,以及就是资质不齐全~这是很大的风险!!假如是二手房,那可要小心你那土地的性质!土地证通常有两个性质,一个是划拨土地,一个是出让土地,!!划拨的土地就是当地政府暂借给你的,出让土地是你花钱租用的!