答:看,小区物业管理,小区绿化,房子有没有漏水,有没有开裂。
首先,您这个房子做不了贷款,并且建议您不要购买。变更手续通常是可以办的,不过社会很现实,回迁房的产证通常都要好几年才办,房子市值早已不是你当时的买价。签署的合同在公证处公证的情况下当然会有法律效力。不过假如房主反悔,你们只是民事诉讼,法院只会调解,不会强制执行。遇到这样的事情时候,你花大把精力来搞,也不一定能处理好。
题主好,检验你的房子的话,首先是要看看你们签约的合同,看看你们之间是怎么要求的,看看哪一个方面是没有做好的,最重要的就是要看看房子是否会漏水,卫生间是要打开水,让水浸泡你的卫生间,看看你的第二天是否会漏水。
不可以,物管公司无论你有没有住人,每间房子都要收物业管理费。
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