土地证和房产证有什么区别专业人士请解释下
房产证去当地的房产局办理房产证。在办理房产证的过程中会涉及到交税和办理土地证,地税和土地部门都在房产局里设有专柜,办理房产证和土地证的全部手续都可以在房产局里搞定。
土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。
假如你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户。假如有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证。由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时通常都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。
现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全,缺土地证不行。
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