商品房土地使用权证到期后是不能再买卖的，需要续交土地使用权租金，不过地上的房屋的所有权还是属于业主所有的。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

房改房假如买断后获得房屋产权证与土地使用权证，该房产属于商品房可正常交易

我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限有这些分类，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。