农村没有土地证只有房产证可以建房吗?专家来说下
假如你是打算用房子做抵押,贷款创业的话,只有房产证,没有土地证也是可以申请贷款的
小产权房屋抵押贷款是不行的,由于房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
有的地方就没有土地使用证,只有房产证,那证只有一个总的,在开发商那,你只要确定当地那都是只有房产证就没有问题,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,假如是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;
只有土地证没有房产证不能贷款,现在按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。
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