所谓的70年产权是指的土地的使用权,而房屋是所有权,也就是说到期了只是土地使用权到期了,房子还是属于你的,依照我国物权法的规定,居民住宅土地使用权到期的,自动续期哦。
40年产权和70年产权的区别:
1.现在首套房,在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%,而40年产权房屋是总房款的3%。(例如:100万元的房屋70年产权契税就是15000元,而40年产权房屋就是30000元。)
2.维修基金方面,海安这边70年产权房屋是30元每平方米,40年产权房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年产权房屋维修基金就是3000元,而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口,40年的不能。(这个不要纠结,可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电,40年的是商业用水商业用电。像上面这些价格来自网络,请自行核实
可以!
1、所谓的70年产权,是国有用地出让期限(商品房)为70年,由于我国是采取地房一体,地随房走的政策,地的出让期限为70年就理解为了房屋产权只有70年。2,70年到期后,依照物权法149条第一款规定:住宅建设地使用权期间届满的,自动续期。
3、你无需担心房屋的产权问题,就是以后政府会不会70年一收税的问题。期望答案对你有用