1.首套未还清，二套房贷首付40%
2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州现在夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例：
一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万
1、首付为100万×30%=30万
2、公积金贷款100万-30万=70万
二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万
1、首付为100万×20%=20万
2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元像上面这些价格整合自网络，请自行核实。实际购买请以实际情况为准。
佛山买房首付比例首付至少30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万，再加上90万与100万之间的差额10万，首付就是37万。价格来源网络请自行核实。
首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万；拿到银行估价，只估80万；首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万你要首付100-56=44万。信息整合自网络请自行核实
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