个人产权和全产权房产证的有这些区别：
1、全产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等)，也叫百分之百产权，普通商品房和二手商品房属于全部产权。
2、个人产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。实际到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。

个人产权和全产权房产证的区别：所谓全产权即是你住的房子有土地证和房产证两本证；个人产权的话好像是应该是房改之前的房子，只有房产证登记的是楼主的名字而土地证是单位地方的名字。个人产权房到达不是商品房，也不是小产权房，更不是经济适用房，而是私人住宅房。商品房是开发商投资集中开发后再出售，小产权房是在集体土地上进行的非法建筑。经济适用房属于国家安居政策的廉价房，四者关系是不一样的。

回迁房和商品房的有这些区别：
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款，而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能，拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定，而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。