公积金贷款成功是在放款成功才叫公积金贷款成功。另外的都是只能算是走程序抵押贷款的意思是拿房产证作为你贷款的抵押物。你的房子虽然有产权证,不过放在银行进行抵押了。现在办理房屋抵押贷款大约需要四份合同。分别是贷款人一份、银行经办人一份、银行入库留底一份、房屋登记中心一份。

产权年限的意思就是指房屋建筑产权的归属年限，要是年限到期后就再续就可以了。

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分，通常说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

在我们国家土地是属于国家所有,开发商从国家手中购买土地使用权,通常年限为70年,然后房子有产权,最长没有超过70年的,跟这个有直接的关系,通常是50年或者70年,假设你的房子产权是70年,那么意思就是说你拥有这块土地70年的使用权,对你的房子拥有70年的产权。70年以后土地收归国有,国家再次出让开发。