电梯房的好处
1、得房率高，实际居住面积大和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，终究多了电梯，不过和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是比较令人满意的。
2、电梯洋房户型，采光更加出色多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。
3、电梯洋房人口少舒适度高和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。
4、上下楼方便，楼层选取不再有困扰买多层的时候，人们往往会考量采光的问题，因而把目光放在五六楼上，不过又会考量到没有电梯，望而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。
5、价格，多层本来就是稀缺的，一手多层价格要超过高层，小高层，电梯洋房的价格往往比多层还要贵。终究小区风景，舒适度，环境户型方面都不是高层比得上的，价格放在那里。

买楼梯房和电梯房的好处与坏处对比：
1、梯楼通常都是框架结构，这种房子通常隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯通常都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。
2、由于电梯房有电梯，公摊面积比较大，实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费通常比楼梯房高。

在不考量个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑10层--20层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要依照自身需求来选取楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。假如是年龄相对较大的居住者，可选取4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。假如是年轻人则提倡选高不选低，选取15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。通常来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

题主好！很开心回答您的问题~电梯房的话建议选取五层，5到10楼都是比较舒适的楼层。期望可以帮助到您。