假如你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。假如你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋由于是二手房，当中有一个折旧价，银行评估值都会比你的实际销售价低，就像说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！但房子实际是100万，你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！通常买二手房，首付款是房屋总价的45%上下，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，假如是名下二套住宅的话，首付需要付60%的。

可以啊，买新房。比二手房可靠便宜还不收中介费。我可以帮你

一、购买二手房的好处：安心
1、住房交易直接买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
2、工程质量一目了然，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来
3、选取余地多，买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。购买二手房的好处还有住着舒适，省钱，