我在设计院工作,假如开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,并且你这是坡顶又没有露台,更不容易漏水。阁楼是鸡肋,开发商不会白送给你,没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房,分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水,第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰,现在我家住顶楼(老房子),感觉很舒服。缺点当然有:最大的是电梯问题,18楼的房子没电梯大家都不好受,到时坏了每家摊点钱,物业自然会修好。但要考量到二十年重换一部电梯(一部便宜的电梯40万元上下),每家要出的费用超过万元。我我自己觉得自己也享受到二十年电梯的好处,花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费,物业管理费通常比较高。但大约每月多交个二百元上下。18层我我自己觉得还是太高。假如是我自己,将来我有钱的话,我会买9-11层高的楼房的顶层。
假如您看好的楼盘是28层高,那么最佳楼层在16-26层。10-14层:依照各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。5-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。20-24层:最适宜的楼层。25-27层:无论多好的建筑商,27层的质量我就不多说了;26层最无辜,25楼以上可能是加盖的。
我觉得loft户型不适合人们居住,住里面肯定不舒服,太紧凑了,也不实用。我儿子当时就想买,我觉得孩子大了,虽然我不太喜欢,还是任由他去做了。最后我儿子选中了一套loft户型的房子,价格是不高,真正进去才感觉到“一分为二”实在太压抑了,有时睡醒觉起来不小心就会碰到头。价格是便宜,空间布局也不错,但不太实用,还是买套普通住房比较好。