我从个人手里买的回迁房能落户口吗？有什么值得注意的_产权产证

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春雨映西湖| 产权产证 761浏览次数 7个回复 2018-06-13

我从个人手里买的回迁房能落户口吗？有什么值得注意的

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萨普赖斯 2018-06-13

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，个人住房按揭贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。回迁房假如想办理按揭贷款应该具备以下三点：
1、应该出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房应该五证齐全
3、回迁房应该已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再依照房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估通常不会太高

其他回答(共6条)

同在同行 2018-06-13

回迁户房产证通常在开发商手里，并且回迁房是按非开发项目经济适用房管理的，回迁房是销售给特定的对象的，对回迁房改底单是否合法存在争议，假如是已经办理了房产登记备案的，可以买卖。

春雨映西湖 2018-06-13

回迁户房产证通常在开发商手里。而且回迁房是按非开发项目经济适用房管理的，回迁房是销售给特定的对象的，对回迁房改底单是否合法存在争议，假如是已经办理了房产登记备案的,可以买卖。

流白 2018-06-13

小产权房是指土地属于集体所有的，土地上盖的楼房没有国家统一的产权证，只得到乡镇政府的认可，这种房子是不允许出售的，只能本村村民居住，买了遇到拆迁得不到补偿的。而国有土地上盖出的商品房出售到个人手里也只有房产证，土地证通常在开发商手里，不会发到个人手里，至少在北京是这样，地方就不太清楚了。