问答
已解决
一间向阳小木屋| 贷款类型 699浏览次数 9个回复 2018-06-15
我是按揭买的房子应该怎么算利息?有没有网友晓得?

被采纳
龙猫 2018-06-15

这个比较麻烦.应该要开发商协调,由于没有证件,开发商是卖方,而不是原买方,在借款合同上开发商要盖章.
1.假如原买方是一次性把钱付给开发商了的,那么这样会简单点.
2.假如原买方是做的按揭,那就麻烦一些建议你在当地咨询下中介公司回答者:daniel530520-试用期一级我再补充2句,假如原买方把贷款还掉,然后你再跟开发商签合同,那么就可以再次做按揭贷款。现在主要的问题是怎么把欠银行的贷款垫上,这样才可以转合同,可以再做按揭。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款,银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房,现在房子已经做过一次抵押,当然不能再做按揭了,除非把贷款还掉,这样就可以做按揭贷款了。

其他回答(共8条)
莫念 2018-06-15

题主好,那么建议你尝试以下提供的方法介绍按自己经济水平来说咯,假如条件允许当然是一次性付清比较好,最简单点说不用付利息,好比买五十万的房子,假如要是按揭的话,最少要还二三十万的利息啊

最爱杰拉德 2018-06-15

1.二手房按揭贷款:借银行钱买二手房。(买卖双方)
2.二手房转按揭贷款:卖贷款买的房子,买方又需借银行钱买这个房子。(买卖双方)
3.个人抵押贷款:将自己的房子抵押给银行的贷款。(一方)
4.无指定楼盘贷款:借银行钱买一手房。(买卖双方)
5.公积金贷款:这个自己查下,我说不清楚。
6.贴息贷款:公积金贷款有上限,超过上限后转商业贷款,而后给你补贴一定的利息差。
7.同名转、加按揭贷款:未还完款的房子,在A银行,想用钱,现在在B银行贷款,将未还完的余款还给A银行,最后你得到还完钱的剩余部分。(一方)期望我的回答能帮助到您!

清风清羽 2018-06-15

个人房屋抵押贷款:你自己的房子抵押贷款,你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款:不是你自己的房子,你向银行申请房屋按揭贷款,银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子,以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行,你每个月供给银行的钱由房子的本金和利息组成。利息很贵的。期望我的回答对你有用。

人鱼公主 2018-06-15

1、使用公式计算(^表示次方)①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕②每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕③每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕④总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金提醒:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,现在选取这种还款方式的人较多。特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
2、使用房贷计算器计算使用公式计算月供比较麻烦,建议使用房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。

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