通常当银行贷款失败时，当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。不过有时银行贷款会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，当事人难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，今年４月出台的《高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（二）》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合...

当然是交了首付就开始办贷款啊。房子还没收的时候就要开始还月供了。要不怎么叫期房呢。就是先给钱后交房子的意思。你不贷款相当于你的钱只给了首付的

题主好，办贷款买房：
1.首先你得有首付款。有工作的话房贷是非常好批的。按月还款就可以了。
2.可以咨询售楼处，售楼人员会解释的；
3.还去银行了解详细贷款情况；