办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
农村自建房的外观设计很重要,但内部结构布局也是非常重要的,内部结构布局是影响房屋居住方便、舒适的重要因素。农村自建房客厅、卧室、厨房、洗手间的尺度首先要适宜,下面就给大家介绍客厅,卧室,厨房,餐厅,卫生间等的尺寸布局。
1、客厅:面宽至少4.2米 客厅是整套住宅的核心,属于家庭内的公共交往空间,大多数客厅之中均需摆放沙发、电视、茶几等物品。从前的居室设计人员,多把客厅的面宽设计为4米以内,现在看来,这已符合当今的生活潮流。现代家庭中30英寸以上的彩电比比皆是。据科学家测算,人体与彩电之间的距离应相当彩电屏幕宽度的7倍以上,由此可知,客厅的面宽至少应为4.2米,并且客厅内至少应有两面连贯完整的墙壁,以便从容摆放沙发、电视柜等家具。
2、卧室:面宽应在3.3米以上 卧室的面宽同样不能太小,现在的潮流是:人们已不习惯将床摆在窗下,或者摆在卧室的一角。许多家庭都将床置于卧室中间,床的顶端靠墙,上下两边都要留有过道,这样,夫妻两人就可以从上下两侧分别起床,不至于影响对方。床的末端同样要留有过道,并且还应考量摆放电视的位置,这已成为新的时尚。床的长度不应小于2米,由此可知,卧室的面宽应保持在3.3米至3.5米以上。
3、厨房:面宽不小于1.6 厨房在家庭中不能缺少,并且担负着特殊的任务,它既是家庭中的劳动密集型空间,也是技术密集空间,这里分布着大量的管道和新型设备。既然厨房是劳作的空间,那么,它应该满足人体工程学的要求。厨房的面宽最好不小于1.6米,否则除去一侧摆放的厨具灶具,人的活动空间便非常拥挤了。假如厨房的面宽达到2.2米以上时,便可以双向布置厨具与灶具,这是很科学的尺度。
4、洗手间:面积4平方米即可 近年来,住宅中的洗手间有越来越大之势,这样的趋势并不好。另有一些住宅,设计了三四个洗手间,功能重复,华而不实,专家对此颇有微辞。通常而言,120平方米以内的两居室,设计两个洗手间便足矣。主洗手、间的尺度应略大一点,以彰显生活品位,不过,不能过大,主洗手间的面积6平方米已经非常宽敞舒适了,可以从容安排洗手台、马桶、浴缸或花洒,当然也可以设计成干湿分离式洗手间,将洗浴与如厕分开。次洗手间的面积应略小于主洗手间,面积约4平方米即可。两个洗手间没必要都采取干湿分离式设计,不过次洗手间最好同样包括如厕与洗浴的双重功能。
农村盖房子厨房通常都是在房子的东边为好,自建房卫生间设计有其特有是特点,现在的自建房通常以两层楼房居多,通常一层必需要设计一个卫生间,二层可以设计一个或两个卫生间。
室内门的高度和房子的净高有关。现代楼房的室内门高通常是2米。室内窗户要比门高,有利于通风采光。有些农村地区自建房屋,由于房子高度是3.5米,室内门也有2.2米。以前农村自建房屋比较低矮,室内门的高度1.8米。
农村自建房,双跑楼梯,层高3.8M,楼梯1.3米,双跑就是2.6米,