1、需要重新处理坡度，使雨水向户外流出。
2、假如阳台的积水不是很严重，则需要用吸水性强的拖把勤擦阳台，手动除湿排水。
3、如条件具备或允许，可以在阳台栏板墙上开洞安装泄水管，或在阳台板底开洞加装雨水管以及在阳台板面开槽引流至最近的排水管道。

第一步就是房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。阳台：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，在购房时业主就应该有所考量，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。卫生间：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。厨房：应关注厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。

可能是外墙渗水，也有可能是水从保温层留下，卧室外面阳台是否有拖把池等布有水管。应该找个有经验的项目经理去您家实地看下。