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走路去美国吧| 家居风水 577浏览次数 10个回复 2018-06-21
选高层楼的27楼好不好?需要注意哪些细节

被采纳
一路向北880 2018-06-21

7层的不属于小高层,属于是多层。7层以上可以叫做小高层。其实专业房地产概念没有笑高层这一说法。所谓的小高层都是开发商打出来的一个噱头。7层楼应还是属多层楼房,内地很多这样的,带天面,有的还加建,使用面积很大,不过楼层过高,爬楼辛苦,不适合有老弱家庭,人总是在慢慢衰老,很多当初选取这样房产的现在都有相当尴尬面对,许多城市提出加建电梯,假如有方案实施则最好不过,否则真的比较麻烦,新选楼盘最好不要重复过去的失误。

其他回答(共9条)
薪薪相惜 2018-06-21

32层楼属于高层,这样楼房的黄金段楼层是到底是20~29层,可以在25、27、23、21依次进行选取

爱久见人心JAY 2018-06-21

一、买房楼层的选取应当考量的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康问题、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选取优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,就像地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间使用率高:开发商通常会在这段楼层把空间设计得灵活,就像1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选取优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适合。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选取优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选取优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选取顶楼和底层,由于顶楼夏天比较热,假如开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是由于容易遭受蚊虫攻击,湿气重。不过顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济通常的购房者可以考量这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,关注各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道特别是下水道,假如管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,关注采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选取可以依照“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选取,总层数不同楼层选取也不一样。

会飞的鱼696 2018-06-21

你好假如是高层楼房,一个层面有三家门的,最好桃选边户比较好,,中间户南北通风透不好,高层房最好挑中间楼层以上,比较好,如最高11层,那要挑6层以上

食人美人鱼 2018-06-21

住高层是越高越好吗很多人都认为住高层楼房空气清新、噪音少、视野开阔、景色也很优美。不过,有关专家却认为,居住楼层最好不要超过6楼。由于高层楼房的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围了城市,30米上下,也就是9—11层难免集结起有害物质。专家认为。理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。,高层居民经常心痛或心情不好。另外过高的楼层也存在一定的火灾隐患。现在除了室内救火设备,消防车最高只能在8楼进灭火灌救。也就是说云梯能够到达也就只有8层楼的高度!一多层和高层的房子哪个更有优势实际条件要实际分析:由于大部分多层没有电梯,这使得房屋的分摊就会少一些,也就是居住面积相应加大;多层通常采光通风好一点.但这也不是完全绝对的,就像有些小高层的房子比多层采光通风还要好,另外从综合角度看多层房子比较实惠,物业费相对便宜;而高层通常位置地段不错,房子结构牢固,细心挑选的话也有采光不错的,物业是贵点,但和房价比起来就不值一提。公摊也大一些,得房率比多层低。有电梯上下楼很省力。总之多层与高层各有好处,主要看购房人的个人喜好和实际需求了。

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