买电梯房顶层楼不好的原因有一下几点：
1、防水不好的话,直接影响到自己家,防水材料都有一定的使用寿命;
2、高层风大,不能常开窗透气;
3、电梯故障停运,爬楼梯很不方便。
4、建议最好买八层至十五层,周边高层也不多,视线还是蛮好。

32层楼的黄金楼层在17-21通常是在这个区间段房间卖的最贵，相对于能好些，8楼和16楼区别不大，16楼会比8楼贵，假如不介意高层的话，建议选取15-26层之间，这个区间被认为是中间层，假如将来出手也好出手，生活感觉比较舒适，太低的话会比较吵，12-15在扬灰层，不建议购买。

住高层是越高越好吗很多人都认为住高层楼房空气清新、噪音少、视野开阔、景色也很优美。不过，有关专家却认为，居住楼层最好不要超过6楼。由于高层楼房的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围了城市，30米上下，也就是9—11层难免集结起有害物质。专家认为。理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。，高层居民经常心痛或心情不好。另外过高的楼层也存在一定的火灾隐患。现在除了室内救火设备，消防车最高只能在8楼进灭火灌救。也就是说云梯能够到达也就只有8层楼的高度!一多层和高层的房子哪个更有优势实际条件要实际分析：由于大部分多层没有电梯，这使得房屋的分摊就会少一些，也就是居住面积相应加大；多层通常采光通风好一点.但这也不是完全绝对的，就像有些小高层的房子比多层采光通风还要好，另外从综合角度看多层房子比较实惠，物业费相对便宜；而高层通常位置地段不错，房子结构牢固，细心挑选的话也有采光不错的，物业是贵点，但和房价比起来就不值一提。公摊也大一些，得房率比多层低。有电梯上下楼很省力。总之多层与高层各有好处，主要看购房人的个人喜好和实际需求了。