房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如:家庭成员是父母、儿子,女儿四人的话,那所购买的房子不能超过240平米,假如买了250平米的话,那多出的10平米是要交房产税的。家庭人口计算方法有这些:
1、夫妻及未成年子女一并计算;
2、未结婚的成年子女一并计算;
3、落在本户口内的不在1和2范围的其它成员不算。对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。补充:家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;