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先去房管所打协议这就是网签，然后买方拿着协议去银行贷款，等贷款批下来了就可以过户了，我就是刚买的二手房
你是买方吧，贷款批下来了，买卖双方就可以交税，过户了。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，做完抵押后就给卖方放款了。不同环节也是不一样的。
假如你把房子看好了首付是房款总额的六层当然前提的你的贷款能批下来一半要提供身份证、收入证明、三个月的银行流水。收入证明保证工资收入是你贷款月供的2倍。基本就可以批下来了。另外贷款的话，要提供贷款人身份证、户口本、假如是夫妻双方共同还款的，需要双方的资料。一寸照片等等，实际资料你买房的时候，置业顾问会非常详细告诉你的~
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