房产证与不动产证有什么区别？哪位网友晓得？_其他

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meiliwa| 其他 874浏览次数 6个回复 2018-06-23

房产证与不动产证有什么区别？哪位网友晓得？

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梦想家 2018-06-23

房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。实际材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。不动产权证与房产证的不同：新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了清楚表明。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地问题;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。写你名不等于你的房，你家房产证上有你，不过也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，依照有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

其他回答(共5条)

半世拥抱 2018-06-23

房产证是包括在不动产证里面的，办理可以到当地部门进行申请登记。

夜空最亮的星 2018-06-23

不动产的证书实际上就是一个新型的一个房地产的证书来的，只不过现在加上了一个新型的一个联网模式罢了，就是加入到不动产网站系统的联网，作用的话呢，在实际当中是没有区别的而且和房产证的一个效力也是没区别的，都是可以使用的。抵押当然没问题的了