房屋沉降多长时间能稳定这个不一定,要看房子的结构和基础形式,通常1-2年，不过要看建筑物和土壤结构，有可能达到十几年也有沉降发生。

不论是自建房还是城市商品房、写字楼之类，都会有沉降现象，但只要沉降率基本相同，就不会有问题。但假如沉降率不同，就容易出现开裂或倾斜的严重问题。通常来说，房屋沉降需要3～5年才可以稳定

沉降量是依照地质的不一样而标准不一样。依照地基设计的规范性;按照建筑物的结构异同决定;依照相应的沉淀控制标准,看该建筑物是否符合产权单位相关要求. 建筑测量,沉降监测通常都是精确到毫米。建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后假如沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至沉降不再沉降。通常大约2厘米上下吧,当到一定年限规定时将不会沉降。由于沉降量在设计图的规定内有所沉降,在这之外还是有变化的除设计图纸有规定外 通常是稳定后最后10天的平均速率小于规定值0.3mm,统计所有整个周期内的所有值,即为最终沉降量。假如楼板能下沉5-6公分,那说明你这是危楼。普通的砼结构都是建筑整体沉降,假如楼板沉降,这是严重的质量事故!可能钢筋配比有问题,那就是在施工过程中偷工减料!至于楼板裂缝,通常的砼收缩裂为不规则的细微裂纹,肉眼是无法看见的。只能是阴水后才能发现。这种问题通常都会用环氧树脂补裂纹!

沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引发房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。