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通常来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。通常业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点通常为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。通常情况下，房管部门是依照开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。由此看来不存在开发商从中牟利的情况。
1、那要看你的契税印花税和住房维修基金是你自己去缴纳还是委托的开发商代替你缴纳。
2、假如是你自己缴纳，很快你就能拿到你的房产证，假如是你委托的开发商缴纳，他们会拖个一两年才给你交纳办理房产证，拿着你的钱去周转两年，相当于两年的免息贷款！
3、建议这些税费你自己去交，这样你就能尽快得到你的房产证。期望我的回答能帮到您
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