1，关注学区划分招生政策受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区不是一成不变的。因此在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化再下单。特别是对于两个学区交界线附近的楼盘更要当心。,2，关注买房时间许多学校并不是刚一落户就能入学，以及一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。出于谨慎的考量，建议购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备。,3，关注“山寨学区房”有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。现在市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的宣传中，并称自身为“学区房”。对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”一定要当心。
4.、购买学区房关注事项：了解政策未对入户时间进行限制5，购买二手房相对保险关注房东户口是否迁出

学区房选购关注事项：
1、关注学区划分招生政策，就进≠最近受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整，因此在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化再下单，特别是对于两个学区交界线附近的楼盘更要当心。
2、关注买房时间许多学校并不是刚一落户就能入学，以及一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等等，出于谨慎的考量，建议购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备。
3、不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。不过在房产交易中，通常是先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，且应该是原有户口全部迁出之后，方可以办理新户口的迁入手续。，在学区房的对口区域中对此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
4、选购时要全面了解，量力而行选购学区房时，要将眼光放得长远一些，尽量选取小学、中学能够同时兼顾的学区房，这样才更加合算。另外，由于学区房价格普遍偏高，通常购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考量日后可能出现的加息等问题，不要由于一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。

1、学区房主要给小孩子读书用的，你们夫妻俩的户口假如没迁过来，那也要把你们小孩的户口落户到这个房子里
2、同时小孩子学区房在不同的地方有不同的政策，你可以考量到学区房片区警务室或者所属的派出所问询需要哪些资料。

二手房不需要提前买，由于每年的学区划分都会有所改变。不过你要确定好学校，实际了解每所学校的学区划分。通常每年的3、4、5月份都是学区政策改动最频繁的时刻，在这个时候你要时刻关注你所关心的学区变动。例如明年9月份你孩子入学，那么在明年2月份开始，你就要有所准备，一定要去学校核实学区的实际划分，切记，一定要实际划分到门牌号。另外一定要早买，不要拖，否则房价会越来越高，通常学区房的价格受房价的影响较小，所谓早买不是早几年就买，而是要在学区划分出来后尽早买。