认筹金是指现在大多说人工作太忙，家中上有老、下有小，忽视哪个方面自己内心都觉得歉疚，根本没有充裕的时间去挑选房子的事情，自己也明明地知道，房子是自己一生中是很大的一件事情，假如一旦不可心悔恨大半生，因此自己就委托对房子的位置、喧哗度、楼层、采光、格局等一系列的问题，很精通的人代办，并且付给可观的酬金（好处费），使他尽心竭力地办好此事，社会上习惯地把这种行为称作“认筹金”。

所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。通常进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。通常认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选取”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。假如购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，假如是正规的开发商，这个是双赢的!所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选取挑选住房，并且，由于你是事先交的定钱，你那个钱依照规定可以5千当1万使用(实际的要看开发商认筹的公告)。这样一来，你假如买房子是不是就省了5千从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。~~这是双赢!不过任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。