可以买的,不过有一定的风险,首先深圳沙井的小产权房拆迁难补偿,质量难保证。最重要的是小产权房缺少五证,拆迁时难比收到法律保护。
农村宅基地上的民房,只能是同村集体内的农民互相购买。只能买小产权房:城市中非农业户口的持有人,在农村买到只能是小产权房,即也许可以弄到房产证,但不会有土地使用权证。没有法律保障,会有风险。
现在中国除了在深圳买小产权房有保障,在其他任何城市都没有保障。主要原因:1、土地是有随时被收回的可能;2、拆迁补偿得不到保障甚至没有相应的补偿;3、小产权房永远对第一手有利,后来的只能带来不必要的纠纷
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