这个要由开发商定,开发商只要有大产证,方可以出小产证
《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此看来开发商卖车位不一定违法,要看车位的位置及合同约定。
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